2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比-8.0%
川崎市川崎区
75.6万円/㎡
前年比+2.4%
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グランイーグル川崎東3
神奈川県川崎市川崎区殿町一丁目
京急大師線 / 大師橋駅 徒歩4分
2005年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,955万円
66.3万円/㎡
2,133
3,348
4,563
5,778
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜4,563万円
56.1万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月10日
グランイーグル川崎東3
4,190万円（70.2万円/㎡）/ 3階 / 59.67㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,190万円 | 70.2万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 53.3万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 54.1万円 | 4階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,590万円 | 55.7万円 | 4階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | グランイーグル川崎東3 川崎市川崎区殿町一丁目 | 大師橋駅4分 | 4,190万円 | 70.2万円 | 59.67㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/10 | クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 5,298万円 | 81.2万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルス川崎ベニッシモ 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,180万円 | 82.7万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レヴィール川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 72.1万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/06 | リブゼディライトステージ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 5,398万円 | 79.4万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | クオス川崎アクティス 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 4,280万円 | 76.4万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライフレビュー川崎ステーションフロント 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 3,490万円 | 73.8万円 | 47.3㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/12 | ナビウス川崎駅前 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,860万円 | 72.3万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/27 | パテラ川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅12分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライフレビュー川崎日進町 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅15分 | 4,598万円 | 76.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/18 | クオス川崎AXTIS 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅3分 | 3,280万円 | 72.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | プルミエール多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 5,480万円 | 84.5万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%下落、川崎市川崎区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は川崎市川崎区の平均と比較して7.1%割安です。
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